在现实生活中，离婚时涉及贷款房子的过户及公证处公证问题常常让许多人感到困惑和棘手。这不仅关系到夫妻双方的财产分割，还涉及到法律程序和相关机构的手续办理。下面我们就来详细探讨一下这个问题。
首先，需要明确的是，如果房子仍在贷款中，过户可能会受到一定的限制。因为在贷款未还清之前，房子通常抵押给了银行。
在办理公证处公证时，夫妻双方需要准备好相关的材料，包括但不限于身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、购房合同、贷款合同等。
公证的内容一般包括对离婚协议中关于房产分割的约定进行确认和证明。
如果贷款银行同意过户，双方可以在公证处的公证下，签订相关的协议，明确房产的归属以及后续贷款的偿还责任等问题。
但需要注意的是，即使完成了公证处公证，也不意味着房产就能立即过户。还需要等待贷款还清，解除抵押后，才能办理正式的过户手续。
1. 了解银行政策：不同银行对于贷款未还清的房产过户政策可能有所不同。有些银行可能要求提前还清贷款才能过户，而有些银行可能允许在一定条件下办理过户手续。所以，在办理公证之前，夫妻双方需要向贷款银行咨询清楚相关政策。
2. 明确还款责任：在公证过程中，一定要明确后续贷款的还款责任。如果房产归一方所有，另一方是否需要继续承担还款责任，或者是否需要给予一定的经济补偿等，都需要在公证协议中明确约定，以免日后产生纠纷。
3. 考虑税费问题：房产过户可能会涉及到一些税费，如契税、个人所得税等。夫妻双方需要了解相关的税费政策，并在公证协议中明确税费的承担方式。
1. 存在产权纠纷：如果房子的产权存在争议，比如有第三方对房产主张权利，那么在争议解决之前，可能无法办理公证过户。
2. 贷款违约：如果在贷款过程中存在违约行为，银行可能会拒绝配合办理过户手续，直到违约问题解决。
3. 法律限制：某些情况下，由于法律法规的限制，比如当地的房产政策等，可能导致无法公证过户。
总之，离婚贷款房子的过户公证处公证是一个较为复杂的问题，需要夫妻双方充分了解相关的法律法规和政策，妥善处理好各种关系和问题。
以上内容仅供参考，房产过户相关问题具有复杂性和专业性，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。
