在经济活动中，签订抵押合同本是为了保障债权的实现，但有时会出现即便有抵押合同，对方却不还钱的情况，这着实让人头疼。不过别担心，下面我们就来详细探讨一下这个问题。
当遇到有抵押合同但对方不还钱的情况时，首先要保持冷静，不要慌乱。第一步，应当查看抵押合同的具体条款，明确双方的权利和义务，特别是关于还款期限、违约责任等方面的规定。第二步，及时与对方进行沟通，了解其不还款的原因，并尝试协商解决方案。第三步，如果协商无果，可向对方发出书面的催告通知，要求其在一定期限内履行还款义务。第四步，若对方仍拒不还款，此时就可以依据抵押合同的约定，行使抵押权。这可能包括通过拍卖、变卖抵押物等方式来实现债权。需要注意的是，在行使抵押权的过程中，要严格按照法律规定的程序进行，以确保自身的合法权益得到保障。
在某些情况下，即便行使了抵押权，抵押物的价值可能不足以清偿全部债务。1这时，不能放弃继续追讨剩余债务的权利。首先要调查债务人是否还有其他财产可供执行，比如存款、房产、车辆等。2如果发现债务人有其他财产，可以向法院申请强制执行。3同时，要关注债务人的收入情况，如有可能，可以要求法院从其工资收入中扣除一定比例用于偿还债务。4此外，还可以考虑与债务人再次协商，制定分期还款计划，但要注意在协商过程中明确还款的时间、金额和违约责任，以免再次出现违约情况。
为了避免陷入有抵押合同却要不回钱的困境，提前做好防范措施至关重要。1在签订抵押合同前，要对抵押物进行充分的调查和评估，确保其价值能够覆盖债务。2对债务人的信用状况和还款能力进行详细了解，可以通过查询信用报告、了解其过往的债务履行情况等方式。3抵押合同的条款要清晰明确，避免模糊不清或存在歧义的表述。4办理抵押物的登记手续，使抵押权具有对抗第三人的效力。5在合同履行过程中，要密切关注债务人的动态和抵押物的状况，如有异常及时采取措施。
总之，有抵押合同不还钱的情况较为复杂，但只要我们采取正确的应对措施，积极维护自身权益，就有可能挽回损失。不过需要提醒的是，法律咨询具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。
