在当今社会，房子对于许多家庭来说是重要的资产。而当夫妻面临离婚，按揭贷款买的房子如何更名就成为了一个复杂且令人困扰的问题。这不仅涉及到法律程序，还可能影响到双方的经济利益和未来的生活。
首先，需要明确的是，如果房子仍在按揭还款期间，更名并非一件简单的事情。通常情况下，需要先与贷款银行沟通，因为银行作为抵押权人，其利益需要得到保障。
如果夫妻双方能够协商一致，达成关于房产归属的协议，那么可以携带相关的证件和材料，如离婚证、离婚协议、房产证、身份证等，前往房产管理部门办理更名手续。但需要注意的是，如果房贷未还清，可能需要先将剩余贷款结清，或者办理转按揭手续，将贷款人变更为房产归属方。
如果夫妻双方无法协商一致，那么可能需要通过法院诉讼来确定房产的归属。法院会根据双方的实际情况，包括婚姻存续期间的贡献、子女抚养等因素，作出判决。判决生效后，依据法院的判决书或调解书，可以办理房产的更名手续。
在办理离婚后按揭房的更名过程中，可能会涉及到一定的税费。比如，房产过户可能需要缴纳契税、个人所得税等。具体的税费标准会根据当地的政策和房产的具体情况有所不同。
如果房产是夫妻双方婚后共同购买的，并且离婚时按照夫妻共同财产进行分割，那么在更名时可能会享受一定的税收优惠政策。但如果房产是一方婚前购买，或者在婚姻期间由一方父母出资购买并明确表示赠与一方的，那么在更名时的税费处理可能会有所不同。
为了准确了解相关的税费情况，建议在办理更名手续前，咨询当地的税务部门或者专业的税务顾问。
离婚后办理按揭房的更名，可能会对个人信用产生一定的影响。如果在更名过程中，涉及到贷款的转移或者结清，这一过程中的操作是否规范、及时，都会反映在个人的信用记录中。
例如，如果未能按时偿还贷款或者在办理转按揭手续时出现逾期等情况，可能会导致个人信用评级下降，从而影响到未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动。
因此，在办理更名手续时，务必严格按照相关的规定和流程操作，确保个人信用不受损害。
总之，按揭贷款买房离婚后的更名是一个较为复杂的问题，需要综合考虑法律规定、贷款情况、税费政策以及个人信用等多方面的因素。在处理过程中，建议咨询专业的律师或者相关部门，以确保自身的合法权益得到最大程度的保障。法律咨询具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。
